第5章
鄰居舉報(bào)我違建遮雨棚，我拆了之后他家被水淹了
衫，一臉不高興。
趙主任看見我進(jìn)來，趕緊招手。
“小蘇，來了，坐?！?br>我找了個(gè)空椅子坐下。
趙主任清了清嗓子。
“今天把大家叫過來，就是想把八棟601遮雨板的事好好說道說道，各方都在，有什么想法都擺在臺(tái)面上?！?br>她還沒說完，王大姐先開腔了。
“趙主任，沒什么好說的。我家三樓，窗戶縫四天都在滲水，墻紙翹了一大塊，客廳一股霉味。這個(gè)損失誰賠？”
小孫緊跟著。
“我爸的臥室更慘，床頭柜都泡了。我爸八十歲了，晚上覺都睡不好?！?br>趙主任擺擺手。
“一個(gè)一個(gè)說。馬強(qiáng)，你先說?！?br>馬強(qiáng)動(dòng)了動(dòng)嘴。
跟四天前那副囂張勁兒判若兩人。
“我……我當(dāng)時(shí)確實(shí)沒想到會(huì)這樣。”
“但這個(gè)遮雨板，確實(shí)是違建，我舉報(bào)也沒錯(cuò)?。俊?br>話剛出口，老何慢悠悠接了一句。
“法理上沒錯(cuò)。但這塊遮雨板裝了十多年了，全樓都裝了，大家安安穩(wěn)穩(wěn)過了十多年。你搬來不到一年，就把人家的給舉報(bào)了。我就想問一句——你在舉報(bào)之前，有沒有想過后果？”
馬強(qiáng)不吭聲了。
周琳替他說話。
“我們就是覺得那塊板子滴水，淋了我的花——”
“所以你們把全樓的保護(hù)傘給掀了?！?br>我開口了。
所有人都看向我。
我看了一圈在場(chǎng)的人。
“我理解各位的損失。但這件事的邏輯線非常清楚——馬強(qiáng)舉報(bào)了我的遮雨板，**認(rèn)定為違建，我依法拆除。是我的責(zé)任嗎？不是?！?br>“那是誰的？”王大姐追問。
“第一責(zé)任人是舉報(bào)的人。”
我指了一下馬強(qiáng)。
“第二責(zé)任人是這棟樓的設(shè)計(jì)方和施工方，外墻沒做防水處理，這是建筑缺陷?！?br>“第三責(zé)任人是物業(yè)，十幾年了沒有推動(dòng)過任何改造措施?！?br>說到這里，我看向陳衛(wèi)東。
他的身體往后縮了一下。
第八章
陳衛(wèi)東被我盯著，臉上的笑容僵了一瞬。
“蘇女士，這個(gè)不能這么說。物業(yè)的工作范圍——”
“物業(yè)的工作范圍包括協(xié)調(diào)業(yè)主公共利益，推動(dòng)公共設(shè)施的維護(hù)和修繕?！?br>我打斷他。
“這棟樓的外墻防水問題存在了十幾年，你們錦繡物業(yè)接管了多少年了？八年？十年？做過一次外墻防水改造嗎？”
陳衛(wèi)東嘴唇動(dòng)了動(dòng)。
“這個(gè)需要走流程——”
“流程走了嗎？”
“……沒有?！?br>“為什么沒走？”
“業(yè)主沒有提出過——”
“因?yàn)榇蠹已b了遮雨板。遮雨板替你們解決了問題。現(xiàn)在遮雨板沒了，問題暴露出來了，你們才發(fā)現(xiàn)自己十年什么都沒干?！?br>活動(dòng)室里一片安靜。
趙主任在本子上寫著什么，筆尖都在抖。
老何推了推老花鏡，慢慢說了一句。
“蘇瑤說得對(duì)。以前大家將就著，是因?yàn)檎谟臧骞苡谩，F(xiàn)在這層遮羞布被揭了，根子上的問題就該面對(duì)了。”
馬強(qiáng)坐在那里，頭垂著。
周琳用手肘碰了他一下。
馬強(qiáng)抬起頭，聲音干巴巴的。
“那……那怎么解決？”
“維修基金?！?br>我說。
“啟用維修基金，對(duì)整棟樓的外墻做防水改造，加裝正規(guī)的排水系統(tǒng)。費(fèi)用從基金里出，不用業(yè)主額外掏錢?！?br>陳衛(wèi)東的臉色變了。
變得很微妙。
“維修基金……這個(gè)要走很多手續(xù)，需要三分之二以上的業(yè)主同意——”
“那就組織投票?！?br>“還需要做預(yù)算、招標(biāo)——”
“這不正是物業(yè)應(yīng)該做的嗎？”
陳衛(wèi)東的額頭冒出了汗。
他的眼神閃了一下，很快就恢復(fù)正常。
但我注意到了。
那一閃而過的慌張，不太正常。
只是“走流程”這件事而已，一個(gè)物業(yè)經(jīng)理用得著這么緊張？
趙主任拍了拍桌子。
“行，今天就先到這里。陳經(jīng)理，維修基金的事你回去查一下，盡快給個(gè)答復(fù)?！?br>“在此之前，八棟的業(yè)主們先自己想想辦法，買點(diǎn)防水**么的先應(yīng)應(yīng)急?！?br>“至于蘇瑤——”
她看著我，猶豫了一下。
“遮雨板的事，暫時(shí)就這樣?！?br>散了會(huì)。
走出社區(qū)大門的時(shí)候，陳衛(wèi)東快步追上我。
“蘇女士?！?br>“嗯？”
“維修基金的事……程序上確實(shí)比較復(fù)雜，可能要很長時(shí)間。您能不能……別在大家面前反復(fù)提這
趙主任看見我進(jìn)來，趕緊招手。
“小蘇，來了，坐?！?br>我找了個(gè)空椅子坐下。
趙主任清了清嗓子。
“今天把大家叫過來，就是想把八棟601遮雨板的事好好說道說道，各方都在，有什么想法都擺在臺(tái)面上?！?br>她還沒說完，王大姐先開腔了。
“趙主任，沒什么好說的。我家三樓，窗戶縫四天都在滲水，墻紙翹了一大塊，客廳一股霉味。這個(gè)損失誰賠？”
小孫緊跟著。
“我爸的臥室更慘，床頭柜都泡了。我爸八十歲了，晚上覺都睡不好?！?br>趙主任擺擺手。
“一個(gè)一個(gè)說。馬強(qiáng)，你先說?！?br>馬強(qiáng)動(dòng)了動(dòng)嘴。
跟四天前那副囂張勁兒判若兩人。
“我……我當(dāng)時(shí)確實(shí)沒想到會(huì)這樣。”
“但這個(gè)遮雨板，確實(shí)是違建，我舉報(bào)也沒錯(cuò)?。俊?br>話剛出口，老何慢悠悠接了一句。
“法理上沒錯(cuò)。但這塊遮雨板裝了十多年了，全樓都裝了，大家安安穩(wěn)穩(wěn)過了十多年。你搬來不到一年，就把人家的給舉報(bào)了。我就想問一句——你在舉報(bào)之前，有沒有想過后果？”
馬強(qiáng)不吭聲了。
周琳替他說話。
“我們就是覺得那塊板子滴水，淋了我的花——”
“所以你們把全樓的保護(hù)傘給掀了?！?br>我開口了。
所有人都看向我。
我看了一圈在場(chǎng)的人。
“我理解各位的損失。但這件事的邏輯線非常清楚——馬強(qiáng)舉報(bào)了我的遮雨板，**認(rèn)定為違建，我依法拆除。是我的責(zé)任嗎？不是?！?br>“那是誰的？”王大姐追問。
“第一責(zé)任人是舉報(bào)的人。”
我指了一下馬強(qiáng)。
“第二責(zé)任人是這棟樓的設(shè)計(jì)方和施工方，外墻沒做防水處理，這是建筑缺陷?！?br>“第三責(zé)任人是物業(yè)，十幾年了沒有推動(dòng)過任何改造措施?！?br>說到這里，我看向陳衛(wèi)東。
他的身體往后縮了一下。
第八章
陳衛(wèi)東被我盯著，臉上的笑容僵了一瞬。
“蘇女士，這個(gè)不能這么說。物業(yè)的工作范圍——”
“物業(yè)的工作范圍包括協(xié)調(diào)業(yè)主公共利益，推動(dòng)公共設(shè)施的維護(hù)和修繕?！?br>我打斷他。
“這棟樓的外墻防水問題存在了十幾年，你們錦繡物業(yè)接管了多少年了？八年？十年？做過一次外墻防水改造嗎？”
陳衛(wèi)東嘴唇動(dòng)了動(dòng)。
“這個(gè)需要走流程——”
“流程走了嗎？”
“……沒有?！?br>“為什么沒走？”
“業(yè)主沒有提出過——”
“因?yàn)榇蠹已b了遮雨板。遮雨板替你們解決了問題。現(xiàn)在遮雨板沒了，問題暴露出來了，你們才發(fā)現(xiàn)自己十年什么都沒干?！?br>活動(dòng)室里一片安靜。
趙主任在本子上寫著什么，筆尖都在抖。
老何推了推老花鏡，慢慢說了一句。
“蘇瑤說得對(duì)。以前大家將就著，是因?yàn)檎谟臧骞苡谩，F(xiàn)在這層遮羞布被揭了，根子上的問題就該面對(duì)了。”
馬強(qiáng)坐在那里，頭垂著。
周琳用手肘碰了他一下。
馬強(qiáng)抬起頭，聲音干巴巴的。
“那……那怎么解決？”
“維修基金?！?br>我說。
“啟用維修基金，對(duì)整棟樓的外墻做防水改造，加裝正規(guī)的排水系統(tǒng)。費(fèi)用從基金里出，不用業(yè)主額外掏錢?！?br>陳衛(wèi)東的臉色變了。
變得很微妙。
“維修基金……這個(gè)要走很多手續(xù)，需要三分之二以上的業(yè)主同意——”
“那就組織投票?！?br>“還需要做預(yù)算、招標(biāo)——”
“這不正是物業(yè)應(yīng)該做的嗎？”
陳衛(wèi)東的額頭冒出了汗。
他的眼神閃了一下，很快就恢復(fù)正常。
但我注意到了。
那一閃而過的慌張，不太正常。
只是“走流程”這件事而已，一個(gè)物業(yè)經(jīng)理用得著這么緊張？
趙主任拍了拍桌子。
“行，今天就先到這里。陳經(jīng)理，維修基金的事你回去查一下，盡快給個(gè)答復(fù)?！?br>“在此之前，八棟的業(yè)主們先自己想想辦法，買點(diǎn)防水**么的先應(yīng)應(yīng)急?！?br>“至于蘇瑤——”
她看著我，猶豫了一下。
“遮雨板的事，暫時(shí)就這樣?！?br>散了會(huì)。
走出社區(qū)大門的時(shí)候，陳衛(wèi)東快步追上我。
“蘇女士?！?br>“嗯？”
“維修基金的事……程序上確實(shí)比較復(fù)雜，可能要很長時(shí)間。您能不能……別在大家面前反復(fù)提這